不動産屋は具体的にどういった売却活動をするの？

不動産屋さんと媒介契約をして、家の売却をスタート！でもそんな活動をするの？

などさまざま！

今回は担当者が具体的にどういった営業活動をするのか、解説します！

レインズ（※指定流通機構）への登録します。

※専属専任・専任媒介契約の場合は登録義務あり

レインズは、日本全国の不動産屋さんが登録している巨大ネットワーク！

登録することで、購入希望者側の不動産屋さんから内覧希望連絡がきます

男女の出会いと似ていて、”出会い・お見合い”系のサイトのようなものです。

なるほど！　私のプロフィールを乗せて、「この人いいな・・」って相手から希望があれば、お見合い（※内覧）をする。

気に入ったら、結婚（契約成立）みたいなイメージかな？

自社の公式サイトへのアップはもちろん、
アットホームやホームズなどの大手不動産情報サイトにも登録をし、
露出を増やします。

たまたま中古のマンション・戸建ての購入希望者が来店していて、
あなたの家と購入希望の条件がぴったり！ということもあります。

※もちろん、少ないケースです。

呼び名は異なりますが、簡単に言うと、期間限定のおうちの内覧会みたいなものです。

でも、居住中だとできないんじゃない？

”空き家”でのオープンハウス・ルームが多いですが、
居住中の場合は、その期間だけ他に移ってもらう場合などあります。

デメリットは、目立つところです。

近所の噂好きの奥様連中が冷やかし半分で見にきたり（汗）するため
内緒で売りたい人や居住中の人にはあまり向かない方法です。

その地域限定で、土日の新聞の折込チラシを配布する。

または、売り出し物件のチラシのポスティング活動など。

営業活動ではないですが、売主さんとのコミュニケーションつくりはとても大切です。

売主であるあなたの意思を、正確に汲み取れる担当者＝商談がスムーズになりやすい傾向があります。

不動産屋さんは、あなたの物件を売るためにあれこれ、販売促進活動をします。

目的は、高額の仲介手数料を手に入れるためです（汗）

家が売れなければ１円にもならないため、営業活動を必死にやらないと赤字になってしまいます・・・

また、※専属専任・専任媒介契約の場合は、売主への報告義務があったり、
契約期間が決まっているため、余計にプレッシャーになります。